1980〜1990年築, 専有面積53.70㎡〜73.70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市垂水区
28.2万円/㎡
前年比+25.9%
グリーンコーポジェームス山壱番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
/ 垂水駅 徒歩24分
1985年築 / 11階建 / 156戸 / SRC造
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4階 / 63.7㎡の場合
相場
1,107万円
17.4万円/㎡
515
910
1,304
1,699
AI査定結果
推定相場価格
1,107万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
910万円〜1,304万円
14.3万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月23日
グリーンコーポジェームス山壱番館
990万円（15.5万円/㎡）/ 4階 / 63.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 18.7万円 | 10階 | 68.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 990万円 | 15.5万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/19 | 1,090万円 | 17.1万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 21.7万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 17.8万円 | 5階 | 56.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,480万円 | 23.2万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,080万円 | 19.3万円 | 5階 | 56.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 1,150万円 | 19.2万円 | 10階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は17.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 990万円 | 15.5万円 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 156戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2024/11/22 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/05/14 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅28分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅26分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/28 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,170万円 | 16.3万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/05/23 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市垂水区では25.9%上昇しています。